Отчёты по городам Верхнего Бергена › Upper Saddle River
Рынок недвижимости Upper Saddle River, NJ: обзор на август 2026
По состоянию на август 2026 в Upper Saddle River рынок продавца: в 2026 году дома продавались в среднем за 104,1% от запрашиваемой цены, медианная цена продажи — $1 525 000 (+14,9% к 2025 году), медианный срок от выставления до закрытия — 77 дней.
Источник: NJMLS, январь–август 2026, все типы недвижимости, индекс 07458. Подготовил Сергей Антонов.
Если вы продаёте в Upper Saddle River
Преимущество у продавцов, но насколько выше цены вы продадите, зависит от цены и состояния дома по сравнению с 3–5 похожими домами, которые покупатели видят в тот же месяц.
Если вы покупаете в Upper Saddle River
Дома с правильной ценой получают несколько предложений. Дома, требующие ремонта или с завышенной ценой, оставляют больше места для торга.
Думаете о продаже в Upper Saddle River?
Узнайте, какое место займёт ваш дом, ещё до выбора цены.
Я подберу 3–5 домов в Upper Saddle River, с которыми покупатели будут сравнивать ваш, покажу, какое место займёт ваш дом, и дам реалистичный ценовой диапазон. Бесплатно, лично, без обязательств. Общаемся по-русски.
Заявка на бесплатный отчёт
Заявка получена.
Я подберу дома, с которыми будет конкурировать ваш дом в Upper Saddle River, и скоро свяжусь с вами.
Рынок недвижимости Upper Saddle River: частые вопросы
Upper Saddle River сейчас — рынок покупателя или продавца?
По состоянию на август 2026 в Upper Saddle River рынок продавца. В 2026 году дома продавались в среднем за 104,1% от запрашиваемой цены — 10-е место из 13 городов Верхнего Бергена.
Насколько выше цены продаются дома в Upper Saddle River?
За январь–август 2026 дома в Upper Saddle River продавались в среднем за 104,1% от запрашиваемой цены, то есть примерно на 4,1% дороже.
Сколько времени занимает продажа дома в Upper Saddle River?
Медианный срок от выставления до закрытия сделки в Upper Saddle River за январь–август 2026 — 77 дней, включая обычные 30–45 дней между контрактом и закрытием. Это 12-й результат по скорости из 13 городов.
Какая медианная цена дома в Upper Saddle River?
Медианная цена продажи в Upper Saddle River за январь–август 2026 — $1 525 000, это на 14,9% выше, чем за тот же период 2025 года. Учитываются все типы недвижимости; продано 85 домов.
Сергей Антонов, агент по недвижимости, Jill Biggs Group, Coldwell Banker, 331 Washington St, Hoboken, NJ 07030. Лицензия NJ №2550770. Говорю по-русски и по-английски. Обзоры обновляются ежемесячно по данным NJMLS. Мои отзывы в Google.